中古で購入した住まいに住まわれていたＭ様。

住まいの経年劣化が進み、建替えにしようか、フルリノベーションにしようか悩まれていました。ご予算の事、長期優良化住宅リフォームの事など詳しくご説明、その結果建替えをご決断されました。

高台に住まいがあることなどから、解体後は外構から始まり、道路から上がる階段や擁壁、駐車場スペースから建築が始まりました。

住まいのコンセプトは

・雨もりの危険性が低くなることと、壁が汚れにくいことから軒のある家にしました

・塗装のメンテナンス費が複雑な家は修繕費がかさむので、建物はシンプルにしました

・将来間取りの変更がしやすいように内部に構造壁を設けず、耐震等級3を確保して耐震性を高めました

・省エネ基準は1ランク上の基準Ｇ1グレードに近い仕様になっているので、お部屋間の温度差が少ないです

・冬至の日当たり考えて南側の窓の位置を考えました。太陽のぬくもりが感じられる住まいです。夏は軒が長いので日射をシャットアウトできます。

・基礎は外部と建物中心部　立ち上がりが構造部分です。その他は構造的な物ではありません。その分地中基礎梁が大きくなりましたが給排水位置変更の場合でも構造を痛めないで将来の大幅な間取り変更も可能になっています。

・耐震等級3、台風等級2　2階床は24㎜の構造用合板で剛性を確保。小屋床は梁を大きくして火打ち梁を多く配置して剛性を確保。大きな窓はシャッターを設置

地震・台風に強い住まいになりました。省エネ等級も高く季節を通してお家時間を楽しめます。