スタッフブログ

愛犬バディのための家づくり 完成

【愛犬バディのための家づくり】
ここのところ朝晩がめっきり涼しくなってきました。秋はもうすぐそこですね。

愛犬バディのための住まいがようやく完成いたしました!
住まいの説明をして、鍵の説明をして、お引き渡しです。

お施主様がとても喜んでくださり、私達も安堵と喜びでいっぱいです。ありがとうございました。
玄関前でお施主様と記念写真です。

愛犬バディがまず外から入るシャワールームです。
何と!壁一面に『エコカラット』

 

愛犬バディのシャワー
風通しの良い出入り口になっています。

 

愛犬バディのシャワールーム+洗面室+浴室につながっています。家族である愛犬だからこそ全てつながっています。そう感じました。

お施主様のご好意で撮らさせて頂いた他の部屋の写真も、またブログやホームページにアップします!

中古住宅購入の際 重要事項説明書と既存住宅状況調査報告書

土地、建物取引の際、重要事項説明書は、買主が購入を検討するにあたって最低限必要な、基本的かつ重要な事項を説明するもので、いわばその土地、建物の「取り扱い説明書」のようなものです。

土地や建物の取引は、権利関係や取引条件、建築法規が複雑に絡んでいます。これらを確認しないで契約をしてしまうと、当初に考えていた構想が成り立たなかったり、契約内容を知らなかったがために損害を被る恐れがあります。

日常生活を送っている中ではどの土地にも何の問題もなく建物が建っているように見えますが、日常的な見方を離れて「不動産」や「建築」の視点から土地を見てみると、実は資産や家づくりに大きく影響する様々な要素が隠れています。

例えば、購入する土地に隣の家の給水管が通っていたり、他人が所有している道路に接していたり、将来に区画整理の予定があったり、建物に雨漏りや水漏れ、腐食など一見しただけでは分からないことの方が多いと言っても過言ではありません。

そのため、宅地建物取引業者は、購入者が十分に理解をした上で契約を締結することができるように、以下のような事項について説明義務を課されています。

1)物件に関する権利関係の明示

・登記された権利の種類、内容等
・私道に関する負担

2)物件に関する権利制限内容の明示

・都市計画法、建築基準法等の法令に基づく制限の概要(計327項目)

3)物件の属性の明示

・飲用水・電気・ガスの供給・排水施設の整備状況又はその見通し
・宅地造成又は建物建築の工事完了時における形状、構造等(未完成物件の時)
・当該宅地建物が造成宅地防災区域内か否か
・当該宅地建物が土砂災害警戒区域内か否か
・当該宅地建物が津波災害警戒区域内か否か
・石綿(アスベスト)使用調査結果の内容
・耐震診断の内容
・住宅性能評価を受けた新築住宅である場合(住宅性能評価書の交付の有無)

4)取引条件(契約上の権利義務関係)の明示

・代金、交換差金以外に授受される金額及びその目的
・契約の解除に関する事項
・損害賠償額の予定又は違約金に関する事項

5)取引に当たって宅地建物取引業者が講じる措置

・手付金等の保全措置の概要(業者が自ら売主の場合)・支払金又は預り金の保全措置の概要
・金銭の貸借のあっせん
・瑕疵担保責任の履行に関して講ずる措置の内容

6)区分所有建物の場合はさら次の事項

・敷地に関する権利の種類及び内容
・共有部分に関する規約等の定め
・専有部分の用途その他の利用の制限に関する規約等の定め
・専用使用権に関する規約等の定め
・所有者が負担すべき費用を特定の者にのみ減免する旨の規約等の定め
・修繕積立金等に関する規約等の定め
・通常の管理費用の額
・マンション管理の委託先
・建物の維持修繕の実施状況の記録

2018年4月より宅地建物取引業法の改正により、建物状況調査を実施する者のあっせんに関する事項を記載した書面の交付などが義務付けられるため、建物状況調査(インスペクション)の必要性が高まりましたが、まだあまり知られていませんので、重要事項説明書の際にご説明があるのみで、積極的に行う方は少ない状況です。

重要事項説明書は、宅建業法によって「契約の成立前まで」に買主に説明しなければならないとされています。しかし、実状は、契約当日に初めて説明されることもあり、買主は不安を残したまま契約当日に臨むことが少なくありません。

所有者の関係が複雑だったり、建物の計画を制限するような道路条件や建築法規があったりと、販売用図面には書かれていなかった情報が隠れているかもしれません。
早いに越したことはありませんが、後々のトラブルを避けるためにも遅くとも契約の5日前までには重要事項説明書の内容を確認し、不明な点があれば不動産会社に納得のいく説明を求めてください。

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マット不要なお気軽ヨガ『椅子ヨガ』

10月カルチャースクール
マット不要なお気軽ヨガ『椅子ヨガ』
講師:ヨガインストラクター 林康子氏

お申込は、
●prana.yasuko@gmail.com 林康子氏
FB:Prana.yoga.lesson
●リファイン習志野イベント参加申込にクリックして
お申込下さい。

10月カルチャースクール
マット不要なお気軽ヨガ『椅子ヨガ』
講師:ヨガインストラクター 林康子氏
10月18日(木)10:00~11:30
定員:6名様
料金:1000円
持ち物:飲み物・フェイスタオル 動きやすい服装

膝の痛い方、あぐらや正座が苦手な方、すこーしだけカラダを伸ばしたい方、1人だと不安な方、お友達同士・仲間でのご参加もOKです。

お申込は、
●prana.yasuko@gmail.com 林康子氏
FB:Prana.yoga.lesson
●リファイン習志野イベント参加申込にクリックして
お申込下さい。

プリザーブドフラワー『ハロウィンの壁飾り』

10月カルチャースクール
プリザーブドフラワー『ハロウィンの壁飾り』
講師:Flower studio Leaf 越智 恵美子氏

お申込は、
●Flower studio Leaf 越智恵美子氏
メール:Studioleafflower@yahoo.co.jp
●リファイン習志野イベント参加申込にクリックしてお申込下さい。

 

プリザーブドフラワー『ハロウィンの壁飾り』
講師:Flower studio Leaf 越智 恵美子氏
ブログこちらへ
10月12日金曜日 時間:10:00~12:30 
 参加費3000円(花材代込み) 
 親子8名様⇒残席4名様
 持ち物 作品を持ちかえる袋
 場所:リファイン習志野 ショールーム(駐車場完備)

水やり不要で長時間美しい姿を楽しめる事で大人気のお花プリザーブドフラワーを使って、『ハロウィン』をイメージした壁飾りを一緒に作りませんか。

レッスン後は手作りスィーツ付きのTeaTimeがあります。

お申込は、
●Flower studio Leaf 越智恵美子氏
メール:Studioleafflower@yahoo.co.jp
FB :http://www.facebook.com/leaf.emiko
Blog :http://ameblo.jp/flowerstudioleaf

●リファイン習志野イベント参加申込にクリックして
お申込下さい。

0歳からの優しい心を育む脳育遊び

9月カルチャースクール
0歳からの優しい心を育む脳育遊び 
講師
MUGURT MAMAN 毛利まゆこ氏
お申込は
●MUGURT MAMAN 毛利まゆこ氏
 メール:muguet.maman@gmail.com 
●リファイン習志野イベント参加申込にクリックしてお申込下さい。

0歳からの優しい心を育む脳育遊び
講師:MUGURT MAMAN 毛利まゆこ氏
ホームページはこちらへ
9月28日金曜日 時間:10:00~12:00 
 料金:2000円 
 未就学児のお子様を持つママ 残席3名様 
 場所:リファイン習志野 ショールーム(駐車場完備)
 交流タイムあります。

お申込は、
●MUGURT MAMAN 毛利まゆこ氏
メール:muguet.maman@gmail.com 
●リファイン習志野イベント参加申込にクリックしてお申込下さい。

第5回とうなら寄席

秋と言えば!芸術の秋です。
落語の始まりは5代将軍・徳川綱吉(とくがわつなよし)の時代からが始まりと言われています。
小さな机の上に座り、滑稽なお話をして、お金を頂いていたそうです。そんな歴史ある【落語】をリファイン習志野で開催いたします。
秋の芸術や文化に触れる1つとして【とうなら寄席】にお越しいただき、健康に良いと言われている『笑い』を楽しんでみませんか。

第5回『とうなら寄席』
日:9月13日(木)
時:15:00~17:00
出演者:桂竹丸 桂歌助 桂笹丸 三遊亭遊かり
会場:リファイン習志野ショールーム
木戸銭:五百円
先着40名様
整理券:当日配布!
お申込:イベント申込またはお電話0120-47-3113

どなた様でもご来場いただけます。
お気軽にお申込下さいませ。

セルファイ断熱材

既存の住宅天井に断熱工事をしました。
酷暑の中でも屋根からの熱さが楽にになりました。
秋山木材産業の社内施工で常時行っています。


セルファイは粉砕した新聞紙に防熱処理を施した断熱材です。 原料の80%以上がリサイクルされた新聞紙。 育てた木材が新聞紙になり、回収された新聞紙が断熱材になるという形でリサイクルされています。 地球にもお財布にも優しいセルファイ. 断熱性+調湿+防音効果があります。


#セルファイ断熱材
#自然素材断熱材

断熱省エネ補助金制度延長

マンションのリフォームおよび断熱化をお考えの方にはお奨めの補助金です!


「次世代省エネ建材支援事業」は、既存住宅に住みながら高性能断熱パネル等を導入する事業を支援する補助事業で、補助率は補助対象経費の1/2、最大200万円の補助金申請が可能な事業です。


公募期間:10月31日(水)17時まで


●二次公募の制度案内パンフレットは以下のURLをご確認ください。
https://sii.or.jp/meti_material30/uploads/H30METI_brochure_second3.pdf


#断熱マンションリフォーム船橋
#断熱マンションリフォーム習志野
#断熱補助金

たび重なる自然災害

たび重なる自然災害、日本に住んでいるといつ起きるかわからない。自然災害と言ってもキチンと対策をしないでそのままであれば人災と言えます。
今回の北海道の地震について
震度6強の建築基準法をクリアして積雪荷重を+αで計算しているにも関わらず、倒壊した建物が多く存在しています。
首都圏では積雪荷重は計算に当然入っていないので
震度6弱や、5強で倒壊する建物が存在すると思われます。


耐震基準は昭和56年以前の耐震診断、耐震補強をお勧めします。
又、築20年ぐらいの建物も金物不足でNGが多く存在しています。
耐震診断して自分の住まいの状態をして、悪いところは直しておく事が大切です。

現在、耐震診断+耐震補強見積は無料になっています。
人災を少しでもなくす事を第一目的としてキャンペーンを行います。

先着3名様迄!!
0120-47-3113

#耐震診断リファイン習志野
#耐震補強リファイン習志野
#インスペクションリファイン習志野
#耐震診断、耐震補強無料キャンペーン

すっきり空間を作るDIY

新学期も始まり通勤時にすれ違う児童の笑い声が新鮮に感じる9月です。まだまだ残暑が続きますので熱中症にはくれぐれも気をつけてください。

ショールーム前に置いてあった【端材】は瞬く間に無くなりました(笑)DIYが人気な今日この頃、作るのって楽しいですよね~。

雑誌や広報誌、読みかけの文庫本・・・。
お部屋のあちこちに散らかりがちな書籍類をすっきりとひとまとめにするマガジンストックの作り方をご紹介します♪キャスター付きなら場所の移動もラクラク。

【移動もラクラク。キャスター付マガジンストッカー】

<用意するもの>
●厚手のベニア板
※ベニア板はたわみのないように、厚さ12mm以上がおすすめ。
●キャスター4個
●木ネジ
●引き出し用取っ手

詳しい作り方は
パナソニック リフォームクラブのサイトヘ詳しく載っています。

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