スタッフブログ

60歳以上の方の為のリフォーム融資

人生100年時代、高齢化社会が話題になっています。健康で長生きすることは誰もが願っていることです。
ただ築25年ぐらい建っている建物、さらにそれ以上の築年数が建っている建物は、バリヤフリーでなかったり、耐震基準でなかったりします。お部屋の温度差がありすぎてヒートショックになったりと高齢者様には案外優しくない住まいだったりします。

だけど住み慣れた街で、ずーと住んでいたいと思われている方も多いと思います。

「快適なリフォームしたくても年金でね。。。簡単に安くリフォームするしかないのよ。」とショールームにご来店される方がいらっしゃいます。

住宅金融支援機構からの
高齢者向け返済特例制度
(部分的バリアフリー工事・耐震改修工事)
ご存知でしたか?


特徴は
●特徴①:毎月のお支払は利息のみとなり、毎月のご負担を低く抑えられます。
●特徴②:元金はお亡くなりになった時に一括返済していただきます。
相続人の方に一括ご返済又はあらかじめ担保提供された建物及び土地の処分によりご返済いただく事になります。
●特徴③:高齢者住宅財団が連帯保証人になります。
●特徴④:部分的バリアフリー工事又は耐震改修工事を含むリフォーム工事を行う場合の融資です。

融資の条件等あります。
詳しくは住宅金融支援機構 まちづくり融資(高齢者向け)をご覧ください。

お住まいのお悩みの事 何でもご相談承ります。お気軽にご相談くださいませ。

消費税アップがお得なのか?損なのか?

消費税が来年10月に10%になりそうです。
新築の場合は来年3月末まで工事請負契約をすると消費税は8%のままです。
しかし、消費税アップした場合、住宅に関しては税制優遇や補助金制度がありそうです。
どっちがいいのか良く考えて進めていく方が賢明かもしれません。しかし、住宅ローンの金利上昇によって総支払が増える方が影響が大きいです。
その辺を踏まえて事前に計画を進める事が肝要です。
その際は、当社ご担当までご相談くださいませ

#消費税アップ
#リノベーション

リファイン習志野の【インスペクション】

ホームインスペクション(住宅診断)とは、住宅に精通したホームインスペクター(住宅診断士)が、第三者的な立場から、また専門家の見地から、住宅の劣化状況、欠陥の有無、改修すべき箇所やその時期、おおよその費用などを見きわめ、アドバイスを行なう専門業務を指します 。

 

住宅の購入前や、ご自宅の売り出し前にホームインスペクションを行なうことで、建物のコンディションを把握し、安心して取引を行うことができます。居住中のご自宅について調べることもあります。また、不動産仲介業者が物件の状況を消費者に明らかにするために利用するケースも増えています。

インスペクション日を事前打ち合わせ、担当者が現地に伺い検査開始となります。

 

【屋根・外壁・基礎の確認】
①屋根の状況 ②北側基礎の状況 ③外壁の状況 ④軒裏などの状況 ⑤南側基礎の状況

 

 

【床下の確認】
シロアリ被害、腐朽、腐食などがないか全体を確認する。
梁にヒビが入っていないか、雨漏りした痕が残っていないか、他全体を確認する。

 

 

【ベランダ床確認】
ベランダ床の防水、ヒビ割れ、ぐらつきはないかなどの確認。

 

 

【オプション インスペクション】

 

【レーザーレベルでの床の傾斜計測】
床が傾いていないかレーザーレベルで、床、柱、天井のバランスを見る。
柱などにヒビが入っていたり、ぐらついていないか確認する。

 

 

【水廻り・給湯器の動作確認】
水廻り設備機器の作動状態、水漏れなどないか確認する。

 

 

【インスペクション完了後】
●診断士による報告書の作成
●依頼者様に報告書提出
●指摘ヶ所があった場合は丁寧にご説明。
●オプションで断熱材の状況もご説明。
●適合している買主様が瑕疵保険最長15年1000万円までお申込できます。

リファイン習志野では住宅診断士が対応させて頂きます。
お気軽にご相談くださいませ。

インフルエンザに注意

今日の習志野はポカポカ日和です。寒暖の差がある季節です体調管理には気をつけましょう。と言っている私は11月に入り風邪をひき、何となく咳をいつまでもしている状況です。一番気がかりなのが、インフルエンザのワクチンを打てない事!!!完璧に風邪を直して早く予防注射を打ちたい。

年末年始は人混みに出る機会が多いので、enjoyしたい冬休みに寝込まないよう、うがい、手洗い、睡眠、栄養、マスク、これでこの冬を元気に乗り切りましょう。

そして住まいのお悩みは、リファイン習志野へご相談くださいませ。

木造住宅の窓廻りに地震対策!

2018年も残すところ後37日。今年も世界的に地震や台風など自然災害の多い年でしたね。
予測不可能な自然災害に怖がって生活をすることは無いと思いますが、わが家では常に何かあった時に最小限の被害ですむ方法を考えて過ごしています。

YKKap 耐震補強フレーム フレームプラスG2
YKKapカタログはこちらへ

こんな商品あるんです。少しご紹介させてください。

日本の家屋に多く建てられた、壁の少ない大きな窓は地震にはとても弱いと言われています。
大きな窓は、風が通り、明るく生活環境にとても良いです。以前の耐震工事はこの大きな窓を一部壁にして耐震補強をしてきました。YKKapから窓枠にフレームをつけるだけの外から施工ができる商品が出ています。

今の生活スタイルを変えないで、簡単施工で耐震補強ができる商品です。

ご実家の窓や今お住まいの窓で気になるヶ所がありましたらお気軽にご相談くださいませ。

冬の家庭薬膳料理教室

12月カルチャースクール
冬の家庭薬膳料理レッスン 
講師
Nadi 世界の台所 ナディ エミ氏
管理栄養士 鍼灸マッサージ師 主に南アジアでの滞在・子育て経験を経て料理教室、女性向け講座を立ち上げる。




お申込は
●Nadi 世界の台所 EMI氏
世界の台所ブログから 
●リファイン習志野イベント参加申込にクリックしてお申込下さい。

冬の家庭薬膳料理レッスン
メニュー
冬の薬膳では
●羊肉(ラム)を使ったメイン料理
●キチュリというインド・バングラデシュで
雨が降った寒い日にに食べられる豆や野菜を使ったカレーおじや等
●副菜、汁物、デザート、の五品になります。


講師:Nadi 世界の台所 ナディ エミ氏

12月6日木曜日 時間:10:00~12:30 
 料金:3000円 
 定員:4名様(お申込状況により増減があります)
持ち物:エプロン・手拭きタオル 
 場所:リファイン習志野 ショールーム(駐車場完備)

お申込は、
●Nadi 世界の台所 EMI氏
ブログ:Nadi 世界の台所から
Nadi 世界の台所から  
●リファイン習志野イベント参加申込にクリックしてお申込下さい。

プリザーブドフラワー(お正月アレンジ)

12月カルチャースクール
プリザーブドフラワー『お正月アレンジ』
講師
お申込は、
●Flower studio Leaf 越智恵美子氏
メール:Studioleafflower@yahoo.co.jp
●リファイン習志野イベント参加申込にクリックして
お申込下さい。

 

プリザーブドフラワー『お正月アレンジ』
講師:Flower studio Leaf 越智 恵美子氏
ブログこちらへ
12月14日金曜日 時間:10:00~12:00 
 参加費3000円(花材代込み) 
 8名様
 持ち物 作品を持ちかえる袋
 場所:リファイン習志野 ショールーム(駐車場完備)

水やり不要で長時間美しい姿を楽しめる事で大人気のお花プリザーブドフラワーを使って、お洒落なお正月アレンジを一緒に作りませんか。
初心者の方も大歓迎!親切丁寧にご指導いたします。
素敵なアレンジを飾って、新しい年を迎えましょう!
レッスン後は手作りスィーツ付きのTeaTimeがあります。

お申込は、
●Flower studio Leaf 越智恵美子氏
メール:Studioleafflower@yahoo.co.jp
FB :http://www.facebook.com/leaf.emiko
Blog :http://ameblo.jp/flowerstudioleaf

●リファイン習志野イベント参加申込にクリックして
お申込下さい

日々の生活に結露対策!

あと1週間で師走です。朝晩の冷え込みで暖房器具を使い始めていらっしゃる方も多いのではないでしょうか。

外は寒い、部屋は暖かいで結露が発生しやすい条件が整ってきます。そこで【脱・結露のススメ】として3ヶ条の対策をご紹介したいと思います。

【その1】換気を行う
●調理時には換気する  
●植物のある場所はこまめに換気する。
●入浴中の換気と入浴後は浴室のドアを閉める
●就寝前に一度換気をするのも効果的

【その2】水蒸気の発生源を減らす
●洗濯物の室内干しをひかえる
●水蒸気を出す暖房機の使用を控える
●加湿器の過度の使用は結露の原因につながる

【その3】断熱性の高いサッシやガラスを選ぶ事が効果的
●外窓の交換 ●内窓の設置

お部屋に温室時計を置かれると、今の部屋の状況が良くわかるので、湿度をコントロールしやすいです。これもおススメ!

住まいの耐震博覧会バスツアーのご案内

2019年2月2日(土)
住まいの耐震博覧会2019
木と住まいの大博覧会2019へご招待

詳しくは住まいの大博覧会ホームページ

●有名メーカーの住宅設備機器ブース
●健康・省エネ・耐震ブース
●木の香りのする木材ブースなど他
今の住まいがわかる商材が広い会場いっぱいに展示されています。

先着40名様限り

【当日の予定】
リファイン習志野10:00出発⇒昼食会場⇒東京ビックサイトにて見学⇒リファイン習志野着17:00予定

【お申込は】
リファイン習志野ホームページイベントページからイベント参加申込へ必要事項入力してください。
①お名前  ②ご住所  ③連絡先 ④参加人数 ⑤例:大人2名 小学生1名 3歳1名

●追って ご案内書類を1月中旬頃に郵送させていただきます。
●当日の1週間前にお電話で最終の確認をさせていただきます。

ご参加お待ちしています。

ロフト収納施工例

築12年 パナソニック テクノストラクチャーの家

子ども達も大喜こび!
明るくかわいいロフト出来ました。

【お悩み】
子どもの成長と共に物が増え収納に困っていた。

【施工中】
天井・壁に断熱材を貼りました。

【施工中】
今までは無かった壁に【LIXIL 内窓 サーモスH 内倒し窓】を明り取りとして採用。空気の循環にもなります。

【施工後】
開口部脇の壁は、3㎜厚さの アクリル板(エンボスクリア)の窓を明り取りとして3ヶ所つけました。ロフトもリビングも明るくなりました。

【施工後】
ロフトへの上り下りはパナソニック ロフトはしごらくらくスライドタイプ 9尺はしご CWLT292U でラクラク。

【施工後】
お子様達のために、造作した木枠と下地にマグネットペイントとチョークペイントを重ね塗り。大きな黒板が出来上がりました。

【施工後】
思った以上に良くできたと喜んで頂きました。
ご主人様のお悩みだった、むき出しの配線もひとまとめになりました。
そして、お子様の遊ぶスペースもできて、なおかつ収納スペースもたっぷり。白を基調とした明るいロフトになりました。

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