私たちは、千葉県習志野市、船橋市、八千代市、千葉市地域で、はじめてのリフォームをどこに頼めばいいかでお困りの方に、誰でも分かりやすい仕様・お見積り・商品選びなどの安心を提供することを生き甲斐に感じている、PanasonicリフォームClubのリフォーム加盟店です。

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中古住宅購入の際のポイント

『中古住宅購入の際のポイント』

中古住宅というと悪いイメージがある昨今
先日のYKKapリノベーションフォーラムで気づきがありました。自分の考えもプラスにしてメリットをまとめてみました。

●中古住宅には新築の際のしくじりがある事が多い。スケルトンにする事によって原因を完全に取り除く事が出来るのが強みである。(雨漏り、劣化、耐震)

●工事前に現物を見ることが出来るのでイメージが購入者は掴むことが出来る(2階から眺望や家の採光、風の流れがわかる)新築では擬似でしかわからず、失敗する事が多い

●今では作る事が出来ない建具や大工の素晴らしい匠の技で作られたものを再生出来る。
●コスト面では同じ価格だと敷地及び建物も大きなものあるいは立地条件の良いものを選べる

●今の素材はシックハウス対策はしてあるが規制範囲内でしかない。年数が経過したものはその心配が少なくなっている。

●断熱性能技術によって新築以上ので性能が可能
●新築よりも国のバックアップ体制が強力になった。

●地盤の良い場所に建っているケースも多い

●断熱性能は技術進歩で新築以上にする事が可能になった。

●新築は工場製品化されて大工の腕の見せ所が少なくなったがリノベーションの場合は大工の腕が発揮出来る。職人の育成が出来る
購入前に調査も有料で行っています。
予測しない大きなお金が後日掛かってしまう可能性を少なくすることができます。
http://www.kashihoken.or.jp/etc/hokenfuho.php

 

JTI のかせるストック

画像(176x250)・拡大画像(2480x3507)

JTIとは:移住・住みかえ支援適合住宅

パナソニックリフォームクラブでは「長持ちする家=長期にわたって安定した資産運用が可能な家」といった 良質な住宅ストックを循環させることをめざしたJTI(一般社団法人 移住・住みかえ支援機構)の制度を実施しています。

まず、耐震基準、メンテナンス体制によって品質が保持されている。資産価値の高い既存住宅は、JTIより、「かせるストック(既存適合住宅)」と認定されます。認定された住まいは、いつでも「マイホーム借上げ制度」をご利用いただけます。

【メリット】
@いつでも賃貸住宅として運用できる(制度利用に必要となる様々な手続きが不要です。すぐに賃貸できます。)
A借りる人がいなくてもしっかり賃料保証(ローンの支払いを住みかえによる家賃収入でカバーすることもできます。)
Bもちろんマイホームに戻ることもできます。(3年ごとに自由解約できます。)

詳しくはリファイン習志野へお問い合わせください。
0120-47-3113

 


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