私たちは、千葉県習志野市、船橋市、八千代市、千葉市地域で、はじめてのリフォームをどこに頼めばいいかでお困りの方に、誰でも分かりやすい仕様・お見積り・商品選びなどの安心を提供することを生き甲斐に感じている、PanasonicリフォームClubのリフォーム加盟店です。

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中古住宅購入の際 重要事項説明書と既存住宅状況調査報告書

土地、建物取引の際、重要事項説明書は、買主が購入を検討するにあたって最低限必要な、基本的かつ重要な事項を説明するもので、いわばその土地、建物の「取り扱い説明書」のようなものです。

土地や建物の取引は、権利関係や取引条件、建築法規が複雑に絡んでいます。これらを確認しないで契約をしてしまうと、当初に考えていた構想が成り立たなかったり、契約内容を知らなかったがために損害を被る恐れがあります。

日常生活を送っている中ではどの土地にも何の問題もなく建物が建っているように見えますが、日常的な見方を離れて「不動産」や「建築」の視点から土地を見てみると、実は資産や家づくりに大きく影響する様々な要素が隠れています。

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人生100年、マンションリフォーム

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人生100年時代、健康で長生き、自分の力で健康に過ごしていく事を考えてみませんか!
リファイン習志野では、人生100年健康で長生きできる住まいのご提案をさせていただいています。

新築マンションではなかなか無い物件、『風が通る住まい』をリノベーションで可能に。
古くなった設備だけの交換を考える時に、毎日を過ごしていく我が家の快適性を考えてみませんか。マンションに多い「湿度対策」「空気の流れ」「断熱の事」お悩みをご相談ください。

 

パナソニック キャッシュバックキャンペーン

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パナソニックの最新設備をご制約すると、キャッシュバックキャンペーンで最大3万円がキャッシュバック!!されます。
対象商品は
キッチン・浴室とも L-クラス Refoms(リフォムス)
キッチンは、ほっとくリーンフードやマルチワイドIH、トリプルワイドIH・ガスのいずれかを1つ。
浴室は、酸素美泡湯や床暖房・フラットパネルLED照明・フラットラインLED照明のいずれかを1つ。
どれも使いやすさや癒しを体感できます。

詳しくはこちら、キャッシュバックキャンペーンへ

商品は近くのパナソニック リビングショウルームでぜひご体感してください。

詳しくご説明させていただきます。是非リファイン習志野へお問い合わせください。

 

子育て支援型、地域活性化型の連携の連携している地方公共団体補助金

●子育て支援型、地域活性化型の連携の連携している地方公共団体

 千葉市:千葉市三世代同居等支援事業 
 市川市:市川市子育て世帯同居・近居スタート応援補助金事業
 佐倉市:佐倉市近居・同居住み替え支援事業(平成30年度予算)
 ※補助金50万円〜(市町村にご確認ください)

 ※フラット35子育て支援型+長期優良認定 (アシュ―マブルローン可能)
@借入金利△0.5%[当初5年間]6〜10年間 △0.25%
A身体障害保障 債務に充当されることで以後の返済が不要
B売却する場合に、住宅を購入する方にフラット35の返済を引き継ぐ事が可能

※リフォーム用:フラット35リノベ
 @借入金利 △0.5%[10年間] インスペクション+瑕疵保険+住宅履歴情報
  例:LDK開口部改修(内窓)と給湯器の交換で対象になります!
 A資金調達でリフォームと一体で事前融資(つなぎ融資)が使える

詳細は住宅支援機構フラット35サイト
フラット35サイト

 

国の補助金制度:リファイン習志野の取り組みできる施策対応

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新築

●ZEH (ゼロエネルギー住宅)
国交省 140万円/戸
経済産業省 70万円/戸

●省エネルギー、耐久性等に優れた住宅
国交省 地域型住宅グリーン化事業:長寿命型(長期優良住宅)100万円/戸    
高度省エネ型(認定低炭素住宅 100万円/戸

★★★平成30年度新設★★★
LCCM(ライフサイクルカーボンマイナス)住宅 限度額125万円/戸

使用段階のCO2排出量に加え資材製造や建設段階のCO2排出量の削減、長寿命化により、ライフサイクル(建築から解体・再利用まで)を通じたCO2排出量をマイナスする住宅

改修
長期優良住宅化リフォーム推進事業:限度額100万円/戸 補助率1/3
高性能建材による住宅の断熱リフォーム支援:限度額 戸建120万円/戸
集合15万円/一戸

詳しくは、経済産業省、国土交通省、環境省による3省連携の取り組みをご覧ください

環境省ZEHホームページ
経済産業省・国土交通省PDF

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環境省COOL CHOICE

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壇蜜さんと学ぶZEH

環境省が推進する国民運動クールチョイスのエコ住キャンペーンサイトに、壇蜜さんがZEHを学ぶやり取りが公開されました。

内容はこちらです。

COOL CHICE TV ホームページはこちら

ZEHは高断熱高気密が要件となっていることから、断熱と気密で、壇蜜さんがキャラクターとして選任されています。

国があの手この手で普及啓発に力を入れているということですね。

建築予定の一般の方に見ていただきたいサイトです。^_^

 

『安心R住宅』制度

『安心R住宅』制度 事業者登録団体に登録されました
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弊社が加盟している公益社団法人全日本不動産協会が「安心R住宅」制度の住宅団体登録されました。中古住宅の悪いイメージを変える制度 !4月からの制度でほとんど一般では知られていないのですが、良質な中古住宅を普及する為に国が作った制度です。又、一方では3月に基準法改正で中古住宅の用途変更がしやすくなるようになりました(施行はまだ)。国は空家対策と合わせて新築住宅から既存住宅に力を入れて来ています。
性能向上リフォームやメンテナンスをしながら長く使えるようにしていくことが大切ですね。
公益社団法人全日本不動産協会HPはこちら

 

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